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Résumé :
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Le rapport décrit d’abord le contexte, la ville de Leipzig et les enjeux de son renouvellement urbain et du logement. La stratégie Logement et renouvellement urbain de Leipzig est débattue en Allemagne car elle place la perte de population au coeur des projets de développement de la ville à long terme. Elle abandonne le modèle traditionnel européen en mettant en valeur de nouvelles qualités urbaines : plus d’espaces verts, moins de densité. Les quartiers sont au cœur de cette stratégie. Le rapport analyse ensuite le quartier de Plagwitz, ancien site industriel. Dans le cadre du renouvellement urbain, les usines y ont été transformées en centres d’affaires et de formation et le patrimoine architectural industriel a été valorisé. La leçon principale des stratégies de renouvellement urbain de Leipzig est double : D’une part, elle réside dans la capacité à faire face de façon réaliste à l’impact des perspectives démographiques sur l’habitat. D’autre part, elle correspond à l’introduction de méthodes et d’outils de développement urbain, économique et social qui n’ont que peu de rentabilité financière ou politique immédiate mais qui posent les jalons d’un dynamisme retrouvé et d’une recomposition urbaine orientée vers une plus grande cohérence.
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